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買(mǎi)精裝房需要注意些什么呢，精裝修交房如何驗(yàn)收？

1、看品牌型號(hào)

精裝房交房時(shí)的所購(gòu)材料品牌、型號(hào)及顏色，都應(yīng)與購(gòu)房合同中約定品牌相符。裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì)，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

2、看水電線(xiàn)路隱蔽工程

水電線(xiàn)路的驗(yàn)收也是必不可少的。電路布局應(yīng)規(guī)范，水管無(wú)起翹、空鼓。打開(kāi)龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀(guān)察排水速度是否理想。觀(guān)察給排水管位置是否合理，周?chē)欠裼袧B水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬。在龍頭下接一杯水，注意觀(guān)察是否存有銹跡。

3、看廚衛(wèi)設(shè)備

另外，廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)檢查。櫥柜門(mén)應(yīng)能正常開(kāi)閉、墻面瓷磚和地磚無(wú)空鼓、洗菜池下水通暢。檢查墻面下是否存在空鼓，這只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出來(lái)了。如果沒(méi)有帶小錘，用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以檢查。注意檢測(cè)地面是否平坦，非專(zhuān)業(yè)人員可用乒乓球來(lái)代替水平儀，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。衛(wèi)生間天花板應(yīng)無(wú)滲漏、下水管通暢、墻面瓷磚無(wú)空鼓，衛(wèi)生潔具正確安裝。

4、看墻壁

交房時(shí)，墻壁應(yīng)無(wú)裂縫，屋頂與墻體交界處無(wú)顏色混雜，與衛(wèi)生間相隔的墻壁，無(wú)油漆脫落現(xiàn)象。注意看墻體轉(zhuǎn)角線(xiàn)是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。

買(mǎi)精裝房需要注意些什么呢？

注意1、選擇口碑好的開(kāi)發(fā)商

大家購(gòu)買(mǎi)精裝房事一定要尋找資質(zhì)條件和口碑良好的開(kāi)發(fā)商。仔細(xì)查欲購(gòu)房屋信息，如遇開(kāi)發(fā)商在合同中強(qiáng)行規(guī)定不合理?xiàng)l款，購(gòu)房者要及時(shí)提出異議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

注意2、合同要明確

購(gòu)房合同是購(gòu)房者很好的法律武器，所以購(gòu)房者不可以輕信宣傳語(yǔ)一定要簽正規(guī)細(xì)致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關(guān)鍵性選擇依據(jù)，需務(wù)必與開(kāi)發(fā)商溝通，寫(xiě)進(jìn)合同里，白紙黑字才具有法律效力。

在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者要對(duì)裝修部分約定仔細(xì)，從裝修設(shè)計(jì)、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進(jìn)行明確，包括裝修項(xiàng)目名稱(chēng)、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容，以保障權(quán)益。

注意3、驗(yàn)房要仔細(xì)

精裝修的房子驗(yàn)房時(shí)一定要比毛坯房仔細(xì)，小編建議大家用專(zhuān)業(yè)驗(yàn)電器查看電路或找監(jiān)理師陪同驗(yàn)，驗(yàn)房時(shí)多做排水測(cè)試，白天光線(xiàn)充足時(shí)驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求修改或賠償。